Beschrijving
** see English text below **
Driekamerappartement in kleinschalig complex met zonnig balkon
Fijn, goed onderhouden driekamerappartement op de derde verdieping, gelegen in een rustige en veilige woonomgeving. Hier heeft u zowel de natuur als de stad dichtbij!
U komt binnen via de centrale entree van het kleinschalige appartementencomplex, die is beveiligd met een camera- en spraaksysteem. De lift (of de trap) brengt u naar de derde verdieping waar zich het appartement bevindt.
Lichte vertrekken, veel licht van buiten
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. We beginnen in de woonkamer, die is voorzien van een nieuwe (2020) houtkleurige laminaatvloer. Rechts van u ziet u de openslaande deuren met een Frans balkon. Links loopt u door naar het eetgedeelte waar u opnieuw openslaande deuren aantreft en een wijds uitzicht. De combinatie van beide openstaande deuren, zorgt voor enorm veel licht.
De keuken zelf is voorzien van een houten werkblad, moderne apparatuur en inbouwspots. In 2020 zijn de koel/vries combinatie en vaatwasser vervangen.
Twee slaapkamers, nieuwe badkamer&toilet
Terug in de hal vindt u tegenover u en aan uw linkerzijde een grotere en een kleinere slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van nieuwe houtkleurige PVC vloeren. Naast de grootste slaapkamer is de vernieuwde (2021) badkamer, volledig is betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. U beschikt verder over een in dezelfde stijl vernieuwd toilet en een royale ruimte voor de witgoedopstelling, annex berging, allen vanuit de hal bereikbaar. In de hal is ook de meterkast met de nieuwe MV-box te vinden.
Last but not least…een bijzonder balkon!
Dit meer dan royale balkon of desgewenst terras, kunt u bereiken via de voordeur, maar ook vanuit de woonkeuken. Vooral de robuuste houten balken naast en boven u geven deze plek karakter en een waar vakantiegevoel. U kijkt mooi weg over de daken naar de groenstrook erachter en de zon zorgt voor de rest.. Stelt u zich de zwoele zomeravonden eens voor: tafelen met vrienden, of een boek lezen met een heerlijk glas wijn. Tip: kijk ook even naar beneden, op de mooie binnentuin.
Uw fietsen kunt u kwijt in de berging in de onderbouw. Wat u niet kunt zien, maar waar u wel van profiteert, zijn de zonnepanelen op het dak van het complex. Die leveren jaarlijks een mooie energiebesparing op in de kosten van de VvE. Tevens zijn er een drietal panelen gereserveerd voor de woning zelf, zodat u er dubbel van profiteert.
De ligging van dit appartement is gunstig. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en met alle vormen van openbaar vervoer. Bushalte echter om de hoek. Speelvoorzieningen zijn er op loopafstand; scholen (waaronder de British school) bereikt u in enkele fietsminuten. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Nieuwe Driemanspolder (op loopafstand), Westerpark en het Balijbos.
Samengevat:
* Driekamerappartement in modern complex, gelegen in rustige buurt
* Woonoppervlak woning: 82,8 m² gemeten volgens NEN2580
* Bouwjaar 2001- inhoud 273 m³
* Volledig eigendom
* Moderne gezamenlijke entree, lift naar de woonverdieping
* Woonkamer met openslaande deuren met Frans balkon, lichtinval van beide kanten
* Open keuken, eethoek, openslaande deuren naar het balkon
* Twee lichte slaapkamers met nieuwe pvc vloeren
* Nieuwe (2021)badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming
* Aparte ruimte voor de witgoedopstelling en berging
* Groot zonnig balkon over de hele breedte van uw appartement
* Berging in de onderbouw (voor o.a. uw fietsen)
* Gezonde en actieve Vve – voldoende reserve op de balans
* Vijf eigen zonnepanelen voor een nog lagere energierekening.
* Bijdrage € 191,- p/m incl. voorschot water
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Heerlijke groenstrook aan de voorzijde van het complex – wandelen/sporten/spelen
* Nieuwe Driemanspolder, diverse parken en bossen op loop/fietsafstand
* Oplevering in overleg
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.
Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
English
Three-room apartment in small-scale complex with sunny balcony
Well-maintained three-room apartment on the third floor, located in a quiet and safe residential area. Here you have both nature and the city close by!
You enter through the central entrance of the small apartment complex, secured with a camera and intercom system. The lift (or stairs) takes you to the third floor, where the apartment is located.
Bright rooms, plenty of natural light
Upon entering, you are welcomed into a bright hallway that provides access to all rooms in the apartment. Let’s start in the living room, featuring a new (2020) wood-look laminate floor. To your right are the French doors with a Juliet balcony. On your left, you walk through to the dining area, where you’ll find another set of French doors and a wide view. The combination of both open doors brings in an abundance of daylight.
The kitchen is equipped with a wooden countertop, modern appliances and built-in spotlights. In 2020, both the fridge/freezer combination and the dishwasher were replaced.
Two bedrooms, new bathroom & toilet
Back in the hallway, directly opposite and to your left, you’ll find one larger and one smaller bedroom. Both rooms feature new wood-look PVC floors. Next to the main bedroom is the renovated (2021) bathroom, fully tiled and fitted with a spacious walk-in shower, double washbasin and underfloor heating. You’ll also find a toilet refurbished in the same style, as well as a generous laundry and storage space, all accessible from the hallway. The hallway also houses the meter cupboard with a new mechanical ventilation unit.
Last but not least… a remarkable balcony!
This exceptionally large balcony—or terrace, if you prefer—can be accessed through the front door as well as from the kitchen-dining area. The robust wooden beams next to and above you give this spot both character and a true holiday vibe. You have a lovely view over the rooftops and the greenery beyond, with the sun doing the rest. Imagine those balmy summer evenings: dining with friends or reading a book with a good glass of wine. Tip: take a look down at the beautiful communal courtyard garden.
Your bicycles can be stored in the storage area in the basement. What you can’t see, but will certainly benefit from, are the solar panels on the roof of the complex, which generate a significant annual energy saving for the homeowners’ association. In addition, five panels are reserved specifically for this apartment, allowing you to benefit even more.
The location of this apartment is ideal. Within five minutes by bike you can reach the shopping centre and all forms of public transport. The bus stop is just around the corner. Play areas are within walking distance, and schools (including the British School) are only a few minutes away by bike. By car, you can reach the A4/A12/A13 motorways within minutes. Nature lovers will enjoy several nearby parks, including the Nieuwe Driemanspolder (within walking distance), Westerpark and the Balijbos.
In summary:
* Three-room apartment in a modern complex, located in a quiet neighbourhood
* Living area: 82.8 m², measured according to NEN2580
* Built in 2001 – volume: 273 m³
* Full ownership
* Modern shared entrance, lift to residential floor
* Living room with French doors and Juliet balcony, natural light from both sides
* Open kitchen and dining area with French doors to the balcony
* Two bright bedrooms with new PVC floors
* New (2021) bathroom with large walk-in shower, double washbasin and underfloor heating
* Separate laundry and storage room
* Large sunny balcony spanning the entire width of the apartment
* Storage in the basement (for bicycles, among other things)
* Healthy and active homeowners’ association – sufficient reserve balance
* Five private solar panels for lower energy costs
* Monthly contribution: €191 including water advance
* Centrally located near shopping centre, schools, playgrounds and public transport
* Quick access to A4/A12/A13 motorways within minutes
* Beautiful green strip in front of the complex – ideal for walking, sports or play
* Nieuwe Driemanspolder, various parks and forests within walking or cycling distance
* Delivery in consultation
Interested?
Don’t wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.
