Beschrijving
Bijzonder stijlvolle twee-onder-een-kap-villa met veel luxe en uniek uitzicht.
In een straat met statige woningen, geïnspireerd door de dertiger jaren, vindt u deze stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kap-villa die u voorziet van alle luxe en comfort die u zich wensen kunt. Datzelfde geldt voor de ruimte achter de woning. En het uitzicht? Eindeloos!
Zeer royale woonkamer, super-de-luxe leefkeuken én een extra woondeel
Als u de hal binnenloopt, kunt u niet vermoeden wat u te wachten staat. Nadat u de deur voor u opent, begint de verrassing. Het hoge afwerkingsniveau valt meteen op. Zeer stijlvol is de gietvloer die er niet alleen voor zorgt dat woonkamer en keuken één vloeiend geheel vormen, maar dat ook elk meubelstuk prachtig tot zijn recht komt. Vloerverwarming zorgt voor comfort en optimaal gebruik van de ruimte.
De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en nodigen uit om de buitenruimte te verkennen. De houten vlonder erachter, de draperingen onder de pergola en de ‘terp’ op de achtergrond creëren een klassieke, romantische sfeer.
De toch al zeer royale leefruimte beneden (uitbouw aan de achterzijde) is verder uitgebreid door een groot deel van de garage bij het woondeel te betrekken. Stalen taatsdeuren, een visgraat parketvloer en glad gestukte wanden zorgen voor een zeer verzorgde afwerking, in lijn met het geheel. Deze ruimte is nu in gebruik als gecombineerde speel- en werkkamer, maar er zijn natuurlijk tal van mogelijkheden…atelier, slaapkamer, praktijk aan huis…
Loopt u richting de keuken, dan springt de fraaie in de wand geïntegreerde gashaard in het oog. Een paar stappen verder wordt u verrast door de zeer luxe uitgevoerde Warendorf (Miele) half open designkeuken. Deze is voorzien van een strak RVS werkblad met opliggende Pitt Cooking gaspitten, alle gewenste Siemens Studioline keukenapparatuur en een Quooker. De fraai contrasterende houten keukenladen opent en sluit u elektrisch met een soft push. Aan bergruimte geen gebrek; onder de trap is een op maat gemaakte voorraadkast gerealiseerd.
Wat een kwaliteit; een chef-kok zou er zijn vingers bij aflikken. U heeft bovendien alle ruimte om zowel de maaltijd te bereiden als er in goed gezelschap van te genieten.
Verdieping 1: vier (slaap)kamers en een luxe badkamer
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier beschikt u over vier slaapkamers die u – zoals u in deze woning kunt zien – ook andere functies kunt geven.
Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze is via een schuifdeur verbonden met een walk in closet/room, voorzien van massieve, op maat gemaakte inbouwkasten. De walk in closet is ook toegankelijk vanaf de overloop en desgewenst eenvoudig terug te toveren naar een slaapkamer.
De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van de woning en kijken uit op de tuin, het water en de Terp van Leidschenveen met het typerende witte kerkje.
Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Ook hier ontbreekt het u werkelijk aan niets. Fraai tegelwerk, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met rain shower en een wastafelmeubel met dubbele wastafel die rust op een tafelblad uit – jawel – Bali. Om het comfort nog iets verder over the top te tillen, beschikt u ook nog eens over instelbare vloerverwarming, spiegelverwarming, speakers met afstandsbediening en mechanische ventilatie.
Het tweede toilet? Daarvoor is een aparte ruimte gereserveerd, die u bereikt via de overloop. Net als het toilet op de begane grond beschikt het over sensorverlichting.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren en brede ramen die zorgen voor een prettige, open sfeer.
Verdieping 2: grote vijfde slaapkamer met dakkapel
Over de gehele breedte van de tweede verdieping is recent een vijfde, ruime multifunctionele ruimte gecreëerd. De grote dakkapel zorgt voor maximale ruimte en een speelse indeling. Op dit moment wordt de kamer gebruikt als slaap- en studeerruimte, maar een eigen atelier, fitnesszaal of kantoor-in-huis is natuurlijk ook heel goed mogelijk. Goed om te weten: achter de schotten bevindt zich veel bergruimte.
Naast de trap vindt u op dezelfde verdieping de cv-ketel en de witgoedopstelling, die u desgewenst eenvoudig uit het zicht kunt (laten) plaatsen. Ook uit het zicht liggen, boven uw hoofd, acht zonnepanelen op het dak, die voor een aanzienlijke besparing op uw energienota zorgen.
Grote achtertuin met niveauverschillen en heerlijk uitzicht
Tot slot nodigen we u graag uit om de achtertuin te bekijken. Tegen de woning aan liggen de houten vlonders en de uit massief hout opgetrokken pergola. Daaromheen kunstgras van hoge kwaliteit. Hier kunt u heerlijk zitten en van het uitzicht genieten, terwijl uw kinderen aan het spelen zijn.
Een niveauverschil lager beschikt u over uw eigen loungesetting, direct aan het water. Zonnen, een hengel uitgooien, zwemmen, barbecueën met vrienden of ongegeneerd niets doen, het kan allemaal op uw eigen terrein. Heel praktisch zijn de buitenkeuken en de grote opbergbakken waar u uw tuinmeubilair en kussens een droge plek kunt geven.
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een berging voor fietsen en kliko’s en op uw oprit is er ruim plek voor twee auto’s. De voorbereidingen op een elektrisch laadpunt zijn getroffen.
PS. We zouden bijna vergeten dat de woning over een alarmsysteem beschikt!
Centraal en toch rustig gelegen
De ligging van deze woning is heel centraal en toch rustig. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speelplekken en een kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied van de Nieuwe Driemanspolder.
Samengevat:
• Stijlvol afgewerkte twee-onder-een-villa met veel luxe elementen
• Woonoppervlak ca 174 m² gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 237 m², inhoud woning 675 m³
• Erfpacht – canon eeuwigdurend afgekocht (geen extra kosten)
• Entree met toilet
• Zeer royale living, voorzien van sfeervolle gashaard
• Gietvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken
• Uitbreiding woondeel (voormalige garage) met visgraatvloer en vloerverwarming
• Luxe afgewerkte design keuken met Pitt Cooking gaspitten, Quooker, soft push laden en Siemens Studioline inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers (waarvan een in gebruik als walk in closet) op de eerste verdieping
• Ruime, luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en diverse extra’s
• Separaat tweede toilet
• Tweede verdieping met ruime vijfde slaapkamer, voorzien van dakkapel
• Cv-ketel en witgoedopstelling op dezelfde verdieping
• Acht zonnepanelen op het dak
• Alarmsysteem
• Fraaie achtertuin met twee vlonderterrassen, pergola, kunstgras en buitenkeuken
• Berging aan de voorzijde voor fietsen en tuingereedschap
• Ruime oprit met plek voor twee auto’s en voorbereiding laadpaal
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.
