Beschrijving
Fijne gezinstussenwoning met vier slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin
Stel u eens voor: wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar nog groeten en een praatje maken heel gewoon is. In deze goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning geniet u van vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten en energielabel A+. De woning ligt heerlijk centraal, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én het groene buitengebied van Leidschenveen op korte afstand. Kom de sfeer zelf ervaren.
Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).
** For translation use the English Funda version **
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, moderne open keuken
De hal is licht en de eikenhouten vloer geeft een warme, uitnodigende sfeer. De planken lopen door over de hele begane grond, waardoor alle ruimtes een samenhangend geheel vormen.
In de woonkamer zorgen de grote raampartij en de glazen deur voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. Aan de voorzijde een tijdloze open keuken voorzien van een houten werkblad met geïntegreerde inductiekookplaat, een fraaie keramische spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser. Brede laden en kasten aan weerszijden zorgen voor volop bergruimte. Terwijl u de maaltijd bereidt, geniet u van de lichtinval door het grote raam aan de straatzijde.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer
De houten trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie prettige slaapkamers vindt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin. Aangrenzend ligt slaapkamer twee. De derde slaapkamer kijkt uit op de straat aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon.
Ook de badkamer is ruim en licht. Bruine vloertegels, frisse witte wandtegels en een speels betegeld ligbad geven de ruimte een verzorgde uitstraling. U beschikt hier over een breed wastafelmeubel met spiegel, een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet.
Op de vloeren van deze verdieping ligt afwisselend tapijt of laminaat.
Vierde slaapkamer en technische unit op de tweede verdieping
Ruime zolderslaapkamer op deze tweede verdieping, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren, geplaatst in 2025. Zo profiteert u hier van optimale isolatie én onderhoudsgemak.
De witgoedopstelling, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt in een vaste kast, waardoor de ruimte rustig en praktisch blijft.
Genieten met familie en vrienden in de diepe achtertuin
De circa 14 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Onder de pergola, direct tegen de achtergevel, is een sfeervol vlonderterras aangelegd waar u met een kop koffie uitkijkt over de tuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon.
De tuin is met aandacht aangelegd. Boompjes en andere beplanting langs de randen, een strook kunstgras en brede terrastegels die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin biedt de houten overkapping een fijne plek om met familie en vrienden te barbecueën of juist even verkoeling te zoeken tijdens warme zomerdagen.
Achterin de tuin bevindt zich bovendien de houten berging, die ook via de achterom bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan gemakkelijk in de straat aan de voorzijde van de woning.
Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en recreatie
Deze woning heeft een gunstige, centrale ligging. Binnen vijf minuten fietst u naar winkelcentrum Leidschenveen en het openbaar vervoer. Diverse speelvoorzieningen zijn er op loopafstand. Scholen (waaronder de British School) bereikt u in enkele fietsminuten. De bushalte vindt u op enkele minuten lopen. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En liefhebbers van groen en recreatie vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Driemanspolder, Westerpark en het Balijbos.
De kracht van lokale kennis
Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Stel vooral uw vragen, zodat u een goed beeld krijgt van hoe het is om te wonen op deze fijne plek.
Samengevat:
* Fijne tussenwoning in kindvriendelijke buurt nabij het groene natuurgebied
* Woonoppervlak woning: 121,6 m², inhoud 382 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 160 m², volledig eigendom
* Lichte hal met toilet
* Zonnige woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde en glazen deur naar de tuin
* Frans eiken vloer, doorgelegd op de gehele begane grond
* Moderne open keuken, voorzien van houten werkblad, inductiekookplaat, keramische spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven
* Eerste verdieping met drie slaapkamers; laminaat of tapijt op de vloeren
* Badkamer met brede wastafel en spiegel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet
* Ruime zolderslaapkamer op de tweede verdieping; nieuwe kozijnen met draaikiepramen en horren
* Technische ruimte met cv-ketel (Nefit, Proline HRC 24/ CW4, 2016) en MV-box
* Energielabel A+ => 16 SolarEdge zonnepanelen op het dak (2021)
* Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten, met pergola en vlonderterras tegen de achtergevel, veel sfeervol groen, kunstgras en houten overkapping
* Berging voor fietsen en gereedschap, bereikbaar via achterom
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Snelle aansluiting op de uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Oplevering in overleg
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
