Let op: *Plaatsing is puur ter registratie - Posting is just for the registration!*

=> Deze woning is voor de markt uit verkocht en overdragen aan kopers uit ons klantenbestand! <=
=>This property is already sold and transferred to buyers from our database! <=

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxe twee-onder-één-kap-woning vol licht, ruimte en uitzicht

Wat een heerlijke twee-onder-één-kap-woning, met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Een huis vol licht en ruimte en voorzien van alle luxe en comfort die u zich wensen kunt. Ook de ligging is ideaal. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen, te voet bent u in no time in het groene buitengebied van de Nieuwe Driemanspolder en vanaf uw eigen aanlegplaats kunt u zelfs met een bootje de omgeving verkennen.  

Zonlicht, kwaliteit, comfort
U komt binnen in de lichte, ruime hal, voorzien van een zeer stijlvolle Epoxy gietvloer. Als u de volgende deur opent, ziet u dat deze vloer doorloopt over de gehele begane grond. Wat u niet ziet, maar waar u als bewoner zeker van zult genieten, is de vloerverwarming. 

Aan uw rechterzijde vindt u de living die, via de schuifpui, het raam én de grote raampartij aan de voorzijde van het huis, het hele jaar door elke zonnestraal opvangt. Een schitterende blikvanger en sfeermaker is de grote gashaard. Stelt u zich voor hoe heerlijk het is om hier op herfst- of winteravonden bij elkaar te zitten met familie en vrienden. Of alleen, met een glas wijn, languit op de bank Netflixend of wegdromend in een boek.  

Ook de open leefkeuken is in elk opzicht een uitnodiging. De Italiaanse Boffi keuken met kookeiland ademt kwaliteit, is voorzien van alle gewenste  nieuwe inbouwapparatuur (Siemens), w.o. grill- en inductieplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Hier zult u niet alleen uitgebreid kokkerellen, maar neemt u ook vanzelf de tijd die de maaltijd en uw gezelschap verdienen. 

Vijf slaapkamers en twee badkamers
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier beschikt u over drie slaapkamers. De grootste, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een kastenwand en een balkon over de gehele breedte van de woning. De twee andere slaapkamers, waarvan ook een met kastenwand, bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van marmoleumvloeren.
 
Daarnaast is er de zeer ruime, uitgebouwde badkamer. Deze is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en rain shower. Het tweede toilet bevindt zich naast de trap.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aangebracht en voorzien in 2016 van zowel een dakraam als een dakkapel, inclusief screens. Door gebruik van schuifdeuren wordt elke vierkante meter optimaal benut. Ook op de overloop is een grote dakraam geplaatst.(Daardoor profiteert u ook hier optimaal van de lichtinval.) Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel. Om het comfort nog completer te maken, is op deze verdieping een tweede douchegelegenheid gerealiseerd. Op de overloop vindt u de witgoedopstelling en de cv-ketel.

Heerlijk terras met fraai uitzicht en aanlegsteiger
Terug op de begane grond nodigen we u graag uit om de buitenruimte te bekijken. Open de schuifpui (voorzien van hordeur) en u ziet dat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen, door de kleurstelling van de  gietvloer en het terras. De tuin is met veel aandacht aangelegd en biedt zowel een rustige plek om te zitten als ruimte om te spelen. Aan het eind beschikt u over een grote vlonder met aanlegplaats; vanaf uw terras heeft u een heerlijk uitzicht op de dijk en de monumentale boerderij.

De garage biedt plek voor uw auto en fietsen en bevat veel bergruimte en -rekken voor onder meer uw tuingereedschap. Op de oprit is plek voor minimaal drie auto’s. Bovendien is aan de overzijde van de straat recentelijk een dubbel laadpaal geplaatst.

Rustig, maar zeer centraal gelegen
Deze fantastische woning ligt in een rustige, verkeersarme straat. Scholen, basisschool/kinderopvang op 2 minuten lopen, maar ook de British school op slechts enkele fietsminuten. Dat geldt ook voor het winkelcentrum en het gezondheidscentrum. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Houdt u van fietsen en wandelen? Dan komt u zeker aan uw trekken, want de Nieuwe Driemanspolder ligt in het verlengde van uw achtertuin!

Samengevat:
• Zeer ruime twee-onder-één-kap-woning met vijf slaapkamers en twee badkamers 
• Woonoppervlak 157,2 m² + 23 m² garage gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 283 m², inhoud woning 645 m³
• Volledig eigendom 
• Lichte en ruime living met schitterende gashaard
• Italiaanse Boffi keuken met luxe inbouwapparatuur en Amerikaanse koel-/vriescombinatie(2019)
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; een met eigen balkon, twee met kastenwanden
• Moderne badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche met rain shower (2019) en dubbele wastafel
• Separaat tweede toilet
• Vierde en vijfde slaapkamer met eigen wastafel op de tweede verdieping 
• Tweede badkamer met douche
• Overloop met witgoedopstelling en Nefit Combi ketel uit 2017 
• Smaakvol aangelegde tuin, met aanlegsteiger en fraai uitzicht
• Royaal formaat garage met veel bergruimte 
• Zeer ruime oprit voor minimaal 3 wagens – dubbele laadpaal aan de straatzijde 
• Garage deur op afstandsbediening en een loopdeur.
• De woning is zeer goed onderhouden – buitenschilderwerk 2017
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer 
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt? 
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.