Interesse?
=>Laat bij serieuze interesse uw gegevens op Funda of op de contact pagina van het Makelaarscentrum en er wordt dan spoedig contact met u opgenomen.

=> Leave your details behind on Funda or on the contactpage of Makelaarscentrum and we will get in touch with you as soon as possible.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Aan de rand van de woonwijk “Waterland” en grenzend aan het natuur- en recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder treft u deze prachtig familiewoning.

Deze net afgewerkte 2 onder 1 kap villa heeft 5 slaapkamers en staat op een ruim perceel van 376 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een garage en een diepe zonnige tuin. Op de eigen oprit kunt u meerdere auto’s parkeren.

Ligging en omgeving:
Basis- en middelbare scholen, speeltuinen en sportgelegenheden zijn gemakkelijk te bereiken. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer zoals Randstadrail en bus. De snelwegen A13, A12 en A4 zijn gemakkelijk bereikbaar.


Begane grond:
Entree woning via oprit aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van veel lichtinval.   Hal met meterkast en modern vrij hangend toilet en fonteintje. 
De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een afmeting van ca. 6,93 x 5,74. De woonkamer is voorzien van een fraaie open haard op gas. Aangrenzend de eetkamer met een afmeting van 3,49 x 3,33. De open moderne keuken heeft een afmeting van 3,35 x 3,35 en is voorzien van een L vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur.

Door de openslaande deuren komt u in de ruime tuin van 11.15 x 6,40. Vrijwel de gehele dag is er zon in de tuin. De tuin is fraai en praktisch ingericht.
De garage heeft een afmeting van 7,28 x 3,33. 

Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet. De deur op de overloop geeft veel licht en is tevens de toegang tot het balkon van 8,90 x 0,90. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van 4,65 x 3,30 en is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een kastenwand met ingebouwde verlichting.
Aan de voorzijde van de woning nog twee slaapkamers van respectievelijk 4,88 x 3,33 en 4,88 x 2,30. Een van deze slaapkamers is ook voorzien van een kastenwand met verlichting.
De badkamer is luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met verlichting en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel waardoor er veel daglicht is. Op de tweede verdieping treft u 2 kamers aan van resp. 4,53 x 4,49 en 3,61 x 4,49. Beide kamers hebben een Velux dakraam  en zijn voorzien van veel kastruimte.
De achterkamer heeft een diepe vaste kast met een opstelplaats voor de CV ketel, WTW installatie en de wasmachine en droger.

Beknopt:
-	179 m2 gebruiksoppervlakte in 605 m3 wooninhoud
-	376 m2 eigen grond
-	Houten kozijnen met dubbel glas, in 2018 geschilderd.
-	Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
-	Woning voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen
-	Uitgebreide elektrische installatie met aardlekschakelaar.
-	Gunstige liggen t.o.v. scholen, sport en ov.

Een prachtige familiewoning op één van de mooiste plekken van Leidschenveen, direct gelegen aan het schitterende natuurgebied Driemanspolder.

De woning is per direct te huur voor langere tijd en minimaal één jaar met een optie tot verlenging van een of twee jaar. Exclusief kosten energie, gemeentelijke belastingen e.d. 

Interesse?
=>Laat bij serieuze interesse uw gegevens op Funda of op contact pagina van het makelaarscentrum en er wordt dan spoedig contact met u opgenomen. <=
_________________________________________________________________________________________________
On the edge of the residential area "Waterland" and adjacent to the nature and recreation area Nieuwe Driemanspolder you will find this beautiful family home.

This just finished 2 under 1 roof villa has 5 bedrooms and stands on a spacious plot of 376 m2 of private land. The house has a garage and a deep sunny garden. You can park several cars in the private driveway.

Location and surroundings:
Primary and secondary schools, playgrounds and sports facilities are within easy reach. The house is also conveniently located for public transport such as Randstadrail and bus. The A13, A12 and A4 motorways are easily accessible.


Ground floor:
Entrance house via driveway on the side of the house. The hall is equipped with a lot of light.  Hall with meter cupboard and modern free hanging toilet and hand basin. 
The spacious living room has a parquet floor and has a size of approx. 6.93 x 5.74. The living room has a beautiful gas fireplace. Adjoining the dining room with a size of 3.49 x 3.33. The open modern kitchen has a size of 3.35 x 3.35 and is equipped with an L-shaped kitchen layout with built-in appliances.

Through the patio doors you enter the spacious garden of 11.15 x 6.40. Almost the whole day there is sun in the garden. The garden is beautifully and practically furnished.
The garage has a size of 7.28 x 3.33. 

First floor:
Landing with second toilet. The door on the landing gives a lot of light and is also the access to the balcony of 8.90 x 0.90. The master bedroom has a size of 4.65 x 3.30 and is located at the rear of the house. This room features a wardrobe wall with built-in lighting.
At the front of the house two more bedrooms of respectively 4.88 x 3.33 and 4.88 x 2.30. One of these bedrooms also has a wardrobe with lighting.
The bathroom is luxuriously equipped with a large walk-in shower, double sink with lighting and has underfloor heating.

Second floor:
Landing with dormer window so there is a lot of daylight. On the second floor you will find 2 rooms of respectively 4.53 x 4.49 and 3.61 x 4.49. Both rooms have a Velux skylight and are equipped with plenty of closet space.
The back room has a deep closet with a place for the central heating boiler, heat recovery system and the washing machine and dryer.

Concise:
-	179 m2 livingspace 
-	376 m2 of private land
-	Wooden frames with double glazing, painted in 2018.
-	Several parking spaces on site.
-	House with Politiekeurmerk Veilig Wonen
-	Extensive electrical installation with earth leakage circuit breaker.
-	Favorable positions compared to schools, sports and public transport.

A beautiful family home in one of the most beautiful places of Leidschenveen, located directly on the beautiful driemanspolder nature reserve.


This property is dicetly available for rent for a longer period of time, but at least one year with an option for another year. Excluding costs for utilities, taxes ect.

Interest?
=> Leave your details behind on Funda or on the contactpage of Makelaarscentrum and we will get in touch with you as soon as possible.<=